В Испании введен в действие ряд мер, направленных на защиту социально незащищенных групп населения, арендующих жилье. Физические лица вправе рассчитывать на нулевые микрокредиты, рассрочку или отсрочку оплаты аренды.
В Real Decreto-ley 11/2020, вступившем в действие 1 апреля, обозначен круг лиц, которых коснется помощь государства. В основном, это те, кто остался без работы на время карантина (временное увольнение по процедуре ERTE).
В законе прописываются условия для получения помощи:
- оплата аренды должна составлять не менее 35% дохода, получаемого всеми членами семьи
- арендуемое жилье должно быть единственным местом проживания в Испании
- платеж за аренду не должен превышать 900 евро.
Для получения льготы арендатор – предприниматель, чей доход сократился и не достигает установленных законом лимитов – должен обратиться к своему арендодателю в письменной форме. В случае, если арендодатель — юридическое лицо, то, со своей стороны, он может предоставить скидку 50% на оплату аренды на срок действия карантина (но не более 4 месяцев) или наложить мораторий (полностью приостановить оплату аренды).
Образцы писем арендодателю, обе формы для аренды жилого и нежилого помещения в формате .doc можно скачать на сайте http://bizasesor.com/blog/arendamiento-covid-19.html в разделе «Статьи».
Если арендодатель является физическим лицом, то арендатор вправе рассчитывать только на отсрочку или рассрочку платежа. При это закон обязывает арендодателя дать ответ по запросу в течение недели.
По закону арендодатель может предложить для жильцов другие условия по аренде или отказать им в отсрочке платежей. В случае отказа, съемщик жилья имеет право на получение государственной помощи на аренду жилья. Основанием для этого является статья 8.3. Закона.
- Важным пунктом принятых мер является запрет на выселение из съемного жилья на время действия режима чрезвычайной ситуации лиц, оставшихся без работы. (п.1. Закона).
- Контракты на аренду жилья, срок действия которых заканчивается в период карантина, автоматически продлеваются на ранее заключенных условиях на период до 6 месяцев. (ст. 2. Закона).
Таким образом, Закон устанавливает для физических лиц, арендующих жилье, два возможных пути решения ситуации — договориться об отсрочке платежей с арендодателем или, в случает его отказа, просить помощи у государства. В случае расторжения договора аренды, съемщик жилья обязан уведомить владельца о своем решении за один месяц.
Помощь государства лицам, чей арендодатель является частным лицом и отказывается предоставить им отсрочку по платежам, заключается в предоставлении микрокредитов ICO под 0%, возвращаемые в течение 6 или 10 лет.
Полезная ссылка: Guía para inquilinos: ¿cómo solicitar las ayudas al alquiler por el coronavirus?
УХОДИМ В ОНЛАЙН. ВЫ С НАМИ?
10 АПРЕЛЯ
11:00-13:00 (по Мадриду)
«ВАШ БИЗНЕС ОНЛАЙН: С ЧЕГО НАЧАТЬ?»
- Вы хотите перевести бизнес в онлайн и сделать это правильно?
- Вы хотите создать свой онлайн-бизнес?
- У вас уже есть онлайн-бизнес и вы хотите его улучшить?
Тогда присоединяйтесь к бесплатной ZOOM-видеоконференции «ВАШ БИЗНЕС ОНЛАЙН: С ЧЕГО НАЧАТЬ?».
Спикер — Евгений Астафьев.
- Руководитель и основатель компании EUMARKETSERVICE
- Специалист созданию и продвижение сайтов и интернет-магазинов
- Гуру онлайн маркетинга, SEO и SEM.
ПРОГРАММА ВИДЕОКОНФЕРЕНЦИИ:
- Как успешно продавать свои опыт и знания в интернете и что для этого нужно
- Не так страшен ZOOM. Как правильно выбрать площадку для вебинара или видеоконфренции?
- Cайт своими руками: миф или реальность? За что мы платим разработчику и веб-дизайнеру?
- Какие методы продвижения онлайн работают в Испании, а какие нет
- В чем разница между рекламой в Google, Facebook или Instagram
- SEO и SEM. Что выбрать для продвижения бизнеса?
- Преобразование: анонс нового проекта услуг для онлайн бизнеса TuBusiness.Online
В ходе видеоконференции Евгению можно задать любые вопросы, касающиеся данных тем.
Все участники получат скидку от компании на большой спектр услуг, а также скидку на личную консультацию по Вашему бизнесу онлайн.
Все подробности – во время первой бесплатной видеоконференции «ВАШ БИЗНЕС ОНЛАЙН: С ЧЕГО НАЧАТЬ?».
Регистрация и ссылка на видеоконференцию – в группе TuBusiness.Online в WhatsApp и Telegram:
https://chat.whatsapp.com/FyLFf7CIaVjD6IjCdfRZop
Для участия в видеоконференции необходимо заранее зарегистрироваться на платформе ZOOM https://zoom.us или установить приложение на мобильный телефон.
MADRIDRU.ES — первый информационный портал Мадрида на русском языке. Для вас всегда доступы самые интересные Новости, Бесплатные объявления, свежие вакансии, объявления об аренде квартир и комнат, Афиша мероприятий. В разделе Каталог компаний и услуг представлена база русскоязычных компаний в Мадриде. Присоединяйтесь к нам! https://madridru.es
- Канал MADRIDRU.ES в Telegram: http://t.me/madridru
Поддержите портал Мадрида MADRIDRU.ES в социальных сетях и узнавайте первыми самую интересную информацию!