Правительство страны намерено принять поправки в закон, ограничивающие повышение арендной платы при ежегодном продлении контакта на уровне 3%.

© Людмила Шибанова, 2016-2023.

Существующий предел повышения арендной платы в размере 2% на 2023 год остаётся в силе; изменения начнут действовать с 2024 года.

Крайне левые партии в испанском парламенте выступают за установление процентного ограничения при ежегодном продлении контрактов, в то время как правящая социлистическая партия выступает за то, чтобы оно действовало в течение первого года, а затем корректировалось в соответствии с индексом цен.

Законопроект также вводит понятие крупных арендодателей — частных лиц или фирм, которые владеют пятью домами или более, — и устанавливает дополнительные ограничения на то, насколько они могут повышать арендную плату.

По словам экспертов, принятие поправок приведет к немедленному росту цен на аренду и выводу квартир с рынка. Владельцы перестанут сдавать свою недвижимость в аренду из-за правовой неопределенности, вызванной новым законом, и, возможно, решат перевести ее на рынок купли-продажи.

Еще одно опасение сектора – активизация «черного» рынка аренды, к которму следует добавить рост теневой экономики и бегство инвесторов.

«Мы всерьез обеспокоены тем, что аренда снова станет последней возможностью получить доступ к достойному жилью в Испании», – заявил Антонио Карроза, президент Alquiler Seguro.

Тем не менее, новый закон может иметь ограниченное влияние, поскольку его применение будет зависеть от решения региональных и муниципальных властей.

Так, глава автономного сообщества Мадрид Исабель Диас Аюсо уже пообещала не применять законодательство, утверждая, что жилищный закон стремится «затмить» объявленные ею ранее меры.

Вместе с тем, согласно исследованию, опубликованному порталом Idealista, жители Мадрида тратят почти половиу своей зарплаты, а точнее 41,1%, на аренду жилья.

Билеты от 30 евро в продаже на сайте: https://www.alphamusic.es/web/afisha/partner_id/6

© Madridru.es, 2016-2023. Все материалы данного сайта являются объектами авторского права. Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя.

MADRIDRU.ES  — первый информационный портал Мадрида на русском языке. Новости, Афиша, Отдых и туризм, Объявления, Каталог компаний – мы предоставляем наиболее полный контент, подробно освещающий жизнь русскоязычного Мадрида. 

• • Facebook: madridru
  • Vkontakte: madridrues
  • Telegram: http://t.me/madridru
  • Яндекс.Дзен: Потрал Мадрида