Страхование от неуплаты арендной платы (Seguro de impago de alquiler) – это полноценная гарантия спокойствия как арендодателя при сдаче жилья в аренду, так и арендатора при поиске и съеме жилья.

Многие арендодатели требуют приобретения страховки от неуплаты арендной платы от арендаторов, чтобы максимально обезопасить себя от всевозможных рисков, связанных со сдачей своего жилья в аренду.

Особенно сейчас, когда к обычному спросу на аренду, формируемому гражданами Испании и резидентами страны, работающими на территории Испании, добавился спрос на аренду со стороны цифровых кочевников, беженцев и других иммигрантов, многие из которых все еще не имеют NIE или находятся в ожидании получения резиденции.

• Трудности, с которыми могут столкнуться как арендатор, так и арендодатель в Испании.
• Что такое страхование от неуплаты арендной платы?
• Как заключить договор страхования от неуплаты арендной платы?
• Особенности договора страхования от неуплаты арендной платы.
• Преимущества страхования с CKSEGUR.

Трудности, с которыми могут столкнуться как арендатор, так и арендодатель в Испании

При сдаче жилья в аренду арендодатель может столкнуться с такими проблемами, как просрочка платежей по арендной плате или коммунальным услугам, нанесение вреда имуществу, проблемы с соседями, вызванные поведением арендатора.

С другой стороны, арендатор может столкнуться с тем, что от него потребуют баснословные гарантии при попытке арендовать жилье.

Что такое страхование от неуплаты арендной платы?

В стандартном виде страхование от неуплаты арендной платы — это вид страхования, который гарантирует арендодателю возмещение арендной платы в том случае, когда арендатор перестал платить, в течение времени, оговоренного в договоре.

Дополнительно такое страхование может покрывать разного рода убытки, причиненные жилью арендатором, а также оплату коммунальных платежей. Как правило, страхование от неуплаты аренды предусматривает еще и правовую защиту.

Более того, при помощи такого страхования арендодатели проверяют платежеспособность арендаторов. Дело в том, что страховые компании требуют от потенциальных арендаторов предъявить разного рода документацию, которая подтверждала бы их возможность платить по счетам.

Как заключить договор страхования от неуплаты арендной платы?

Договор страхования от неуплаты арендной платы заключается между арендодателем и страховой компанией. Арендодатель может потребовать, чтобы арендатор нашел компанию, которая согласится заключить такой договор, так как в ходе его заключения проверяется платежеспособность арендатора.

Порядок выплат по страховке зависит от договоренностей между арендатором и арендодателем. Арендодатель может сделать обязательным условием оплату страховки арендатором для аренды жилья.

Особенности договора страхования от неуплаты арендной платы

Перед заключением договора страхования от неуплаты арендной платы страховая компания проверяет будущего арендодателя. В ходе такой проверки страховая, как правило, запрашивает NIE арендатора, его трудовой договор, заключенный на территории Испании (в редких случаях подходит трудовой договор стран ЕС), а также информацию о поступлении заработной платы на счет в течение последних 3 месяцев.

Но большинство иммигрантов не имеют возможности предоставить NIE или, например, трудовой договор, заключенный с испанским работодателем. В такой ситуации варианты найти жилье в Испании резко сокращаются, а те, которые остаются, отличаются своими жесткими требованиями, выражающимися в оплате жилья сразу за год или полгода и другими гарантиями.

Однако мы нашли выход!

Преимущества страхования с CKSEGUR

Команда CKSEGUR разработала особые условия для получения страховки от неуплаты арендной платы для своих клиентов. Мы поможем оформить такую страховку, даже если у арендатора нет NIE, но есть паспорт, если его заработок не связан с Испанией, но он имеет доходы, которые можно документально подтвердить.

Более того, мы можем рассчитать для вас проект страхования, даже если вы все еще не нашли арендодателя, но знаете приблизительно, где хотели бы проживать и сколько бы могли платить на аренду жилья. Также мы не просто предоставим вам проект, но и сразу же сообщим, пройдете ли вы проверку платежеспособности.

Контакты специалистов компании CKSEGUR:

Александра, русскоговорящий менеджер: +34 603 020 995

Ярина, менеджер, говорящий на украинском: +34 682 226 057

Eliane, менеджер, говорящий на испанском и португальском языках: +34 611 777 506

Екатерина, исполнительный директор: +34673939633

Общий телефонный номер: 913427859

Электронная почта: [email protected]

Адрес: Сalle Mayor, 4, Madrid.

4–й этаж, офис №9.